Vanzare teren intravilan 1525mp|Postalionului|0% Comision

Descriere teren

Teren pentru Dezvoltare Imobiliară – 1.525 mp

Strada Postalionului, Sector 4 – Preț: 450.000 € (295 €/mp)
Regim urbanistic: M3 | POT 60% | CUT 2,5 | RH: P+4+5R+6R
Deschidere generoasă: 46,7 m

Profil investițional

Teren excelent pentru dezvoltare rezidențială sau mixtă, situat într-una dintre zonele cu cea mai rapidă expansiune din Sectorul 4. Indicatorii urbanistici permit un proiect cu randament ridicat, în condițiile unei cereri crescute pentru locuințe noi în zona Metalurgiei – Berceni.

Caracteristici teren

• Suprafață totală: 1.525 mp

• Deschidere: 46,7 m

• Adâncime: 32 m

• Formă: dreptunghiulară, ideală pentru optimizarea proiectului

• Regim urbanistic: M3

• Regim de înălțime permis: P+4+5R+6R

• POT: 60%

• CUT: 2,5

• Utilități: toate disponibile la limita terenului

Avantaje pentru dezvoltatori

• Permite edificarea unui proiect rezidențial cu peste 3.500 mp suprafață desfășurată (în funcție de concept).

• Zonă cu cerere constantă pentru apartamente noi, cu absorbție rapidă pe segmentul mediu.

• Front stradal mare – impact vizual și flexibilitate în configurarea acceselor.

• Infrastructură modernizată și acces facil la principalele bulevarde ale Sectorului 4.

Acces și infrastructură

• Stație STB în fața terenului

• Aproximativ 10 minute până la metrou Apărătorii Patriei

• Legături rapide către:

  • Drumul Binelui

  • Str. Aurel Persu

  • Str. Turnu Măgurele

  • Bd. Metalurgiei

  • Bd. Constantin Brâncoveanu / Obregia

Vecinătăți cu impact asupra valorii proiectului

• Grand Arena Mall

• Selgros Berceni

• Metro

• Carrefour

• Decathlon

• Hornbach

• McDonald’s

• Proiecte rezidențiale noi în imediata proximitate